Продам комнату в 5-к квартире в Калининграде, Центральный, Красная ул. 125, 13.5 м²

Комната расположена на первом просторном этаже, по соседству с Управляющей компанией. Наша квартира # 2 (всего 5 комнат) единственная на всем первом этаже. С одной стороны дома магазин, с другой стороны фитнес клуб.
Кухня, Санузел и душевая расположены в одном крыле холла, комнаты в другом.
Потенциально это помогает держать жилье без тараканов, тк в комнатах нет доступа к воде.
В комнате сделан капитальный ремонт, полностью заменена электро-проводка, подключён счётчик, что позволило существенно снизить коммунальные платежи.
На пластиковом окне установлена изящная решетка. При желании можно разбить цветник под окнами.
В комнате выключатель разделён, что даёт возможность использовать освещение по зонам.
Отопление центральное. Но стоит система учёта теплоэнергии.
На батарее врезан кран для отключения тепла, при необходимости.
В комнате имеется холодильник, диван, стенка, стеллаж, прихожая, всякие уютные мелочи (типа часов на всю стену \"фея с бабочками\") . После ремонта (до пандемии) комната использовалась как офис для работы с детьми.
Во время пандемии начала сдавать, и спрос в этом районе огромный. Так что можно использовать как вложение мат капитала для сдачи в аренду. Или открыть свой салон маникюра или другой бизнес-проект. Или же просто спокойно жить самому.
Расположение в центральном районе города. Рядом транспортная развязка, Советский проспект и выезд к морю, проход на Сельму и жд станцию. Захаровский рынок, Балтламинат, ТЦ. Пятёрочка, Виктория, фикспрайс и другие магазины.
В пешей доступности почтовое отделение, школа детский сад, озеро, питьевой канал, центральный отдел полиции для прописки и загранпаспорта, отделение Россгвардии (если собрались служить). Легко добраться до зоопарка, Центрального парка, Северного вокзала, кинолэнда и т. д.
Прописка, маткапитал, рассмотрим все варианты.