Продам 4-комнатную квартиру в Калининграде, Центральный, Харьковская ул. 18, 117.6 м²

Продается 4-х комнатная двухуровневая квартира, выполненная надстройкой в доме постройки до 1945 года в историческом сохраненном районе Кенигсберга, реконструкция выполнена в 2002году, с двумя ванными комнатами, со встроенной мебелью и техникой, автономным отоплением (газовый котел), системой очистки питьевой воды.
общая площадь: 117,6 м2 , жилая-60,2 м2Первый уровень:
Прихожая - 7,6 м2,
Ванная комната-5,2 м2 (теплый пол),
Хозяйственная комната-4,6 м2
Балкон-3,8 м2,
Кухня-столовая-13,1 м2 (теплый пол),
Гостиная -18,1 м2
Спальня-16,7 м2,Второй уровень:
Холл-17.1 м2,
Ванная комната-8,0 м2,
Комната-13,2 м2,
Комната-12,2 м2
Подходит под ипотеку, материнский капитал.
Рассмотрю варианты обмена ( путем купли-продажи ) на меньшую площадь с автономным отоплением + доплата.