Продам дом в Калининграде, Центральный, Невельская ул. 36, 150 м², 7 соток

Продажа от собственника
Продается жилой дом с отдельно стоящей баней. Обратите внимание, что дом располагается не на территории какого-либо СНТ. Дом располагается в черте города на улице Невельская 36, в частном секторе тихого зеленого Центрального района города Калининграда. ( Советский проспект и улица Красная) До ближайшей школы и садика 300 м. В шаговой доступности большие супермаркеты SPAR и Виктория. Дом предпоследний на тихой улице, поэтому никогда никого транспортного потока под окнами. Статусные соседи и прекрасный вид из любого окна, хорошая транспортная доступность.
Дом двухэтажный с мансардой 1995 года постройки на участке в 7 соток. Земля и дом в собственности. Так же к участку примыкает 7 соток сада (аренда). Дом общей площадью 150,2 кв.м. жилая 68 кв.м. Дом сборно-щитовой обложенный силикатным кирпичом. Каркас дома изготавливался в городе Рига. Дом очень уютный и тёплый. В отделки использовались очень хорошие материалы. В доме проживают и он готов к проживанию. В доме имеется новая кухня. Фасады выполненные из ясеня. Кухонная техника и фасады заказывались и завозились из Польши. В доме имеются все центральные городские сети :канализация, водоснабжение, электричество-3 фазы, газ. В доме автономное газовое отопление( двухконтурный газовый котёл ), интернет, спутниковое ТВ, телефон (городской номер), видеонаблюдение и охранная система.
В цокольном этаже дома располагаются: гараж на 2 автомобиля ( отапливаемый), топочная (сушилка для белья, бойлерная), рабочий кабинет и библиотека. На первом этаже :кухня, гостиная, спальня, ванная и отдельно стоящий санузел. На первом этаже теплые полы. На втором этаже(мансарда) : 2 большие комнаты и гардеробная. В доме сделана авторская лестница из металла и ясеня ,выполненная известным кузнецом. Металлические ворота перед домом открываются с пульта, на территории имеется колодец, также навес для очень большого внедорожника. Только во дворе может быть припарковано до четырех легковых автомобилей. Навес используется в плохую погоду, как беседка для уличных гриль-пати. Так же за домом оборудована зона барбекю с уличным камином и садовой мебелью изготовленной из полированной нержавейки. Придомовая территория освещается светодиодными прожекторами, благоустроенна и имеет законченный ландшафтный вид хорошо ухоженного сада. В саду три детские качели. Отдельно стоящая русская баня имеет предбанник, парилку и моечную комнату, так же имеется помещение для дров и угля. В примыкающем к участку саду ( 20 лет) имеются плодоносящие деревья: 10 яблонь, 6 деревьев черешни, 4 сливы, ягодные кустарники. Сад ухожен, все плодоносит.
Дом может быть освобожден в конце 2021 или вначале 2022 года, после получения владельцами разрешительных документов на выезд. На период ожидания и переоформления документов я могу предоставить 2х комнатную меблированную квартиру на 3ем этаже хорошего дома ,в хорошем районе, недалеко от дома.