Продам участок в Калининграде, Центральный, ул. Циолковского, 9 соток

Продаётся земельный участок прямоугольной формы площадью 920 кв. метров в зелёной зоне на ул. Циолковского в Центральном районе Калининграда.
Перспективная и экологичная территория с утверждённым планом развития (постановление Мэрии N 1543 от 20.10.2017 г.).
Кадастровый номер 39:15:000000:5491.
Адрес Калининград, ул. Циолковского, 16.
Рядом лесная зона и питьевой канал. Район ул. Катина — ул. 1-я Большая Окружная.
Категория земель - земли населённых пунктов.
ВРИ - для строительства индивидуального жилого дома (не СНТ!!!)
Улица застроена индивидуальными жилыми домами, ширина улицы 14 метров, имеется уличное освещение.
По улице Циолковского проложены газовая магистраль низкого давления и линия электропередач для подключения новых потребителей.
Участок подготовлен для начала строительства (очищен от растительности и мусора, поднят на 0.5 метра котлованным грунтом, имеется непосредственный доступ к участку с ул. Циолковского).
На участке сохранены три красивых разлапистых дуба.
Имеются все документы для начала строительства:
- ГПЗУ;
- разрешение Мэрии на строительство;
- ТУ Россети на 15 кВт;
- договор Россети на ТП исполняется;
- проект дома 160 кв. метров (эскиз, альбомы АР и КР в формате PDF) с плоской эксплуатируемой кровлей (с зоной барбекю), каминным залом со вторым светом, четырьмя спальнями, сауной, двумя санузлами и террасой.
Прямая продажа от собственника, подходит для ипотечного строительства.