Продам участок в Калининграде, Московский, СНТ Фестивальное 33, 6 соток

Калининградская область, г Калининград, ул А.Суворова, садовое товарищество \"Фестивальное\", 33
Земли населенных пунктов. Ведение садоводства. В собственности.
Продам 2 смежных участка в черте города, на одного собственника, по кадастровой стоимости! Достались в наследство.На участке плодовые деревья селекционные, кустарники, долгое время разрабатывалась и удобрялась земля, в последние 3 года не возделывалась. На момент подачи заявления участок не покошен, если не продастся сразу тогда облагородим но цена соответсвенно подрастёт, так что кто может сам выкосить лишнее, и это не проблема для вас-забирайте по кадастровой стоимости.
39:15:150719:33 -294кВ.м ; кад стоимость 315188,58₽
39:15:150719:316- 338кВ.и; кад стоимость
195347,1₽ Согласно Земельному кодексу РФ земли сельскохозяйственного назначения не предназначены для строительства жилья. Возводить на них можно сараи, бытовки и ангары, пригодные для производства и хранения продукции. ! Ведение садоводства – единственный вид разрешенного использования сельскохозяйственных земель, на котором допускается возведение садовых и жилых домов. Это стало возможным благодаря вступлению в силу 1 января 2019 года Федерального закона №217-ФЗ \"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации\". Этот закон внес ряд изменений в возможность использования садовых и огородных участков. До принятия закона земли сельхоз назначения в личном пользовании делились на дачные, садовые и огородные участки. С 1 января 2019 года понятие «дача» было упразднено и осталось 2 категории земель: садовые и огородные. Дачные земли были приравнены к садовым земельным участкам. Помимо возможности возведения на садовых участках жилых домов, Законом 217-ФЗ также была определена возможность перевода садового дома в жилой. На землях под ведение садоводства допускается строительство: ►садовых домов, ► жилых домов, ► хозяйственных построек, + допускается выращивание сельскохозяйственных культур для личного использования.