Продам участок, Багратионовский муниципальный округ пос. Нивенское ул. Захарова, 35 соток

Земельный участок общей площадью 35,8 соток. Включает в себя два отдельных смежных участка:
1) участок 24 сотки. Назначение - для ведения ЛПХ» Калининградская обл, р-н Багратионовский, п Нивенское, ул Капитана Захарова участок № 9аКадастровый номер39:01:020106:132) участок 11,8 соток. Назначение - ИЖС.Калининградская область, Багратионовский район, пос. Нивенское, ул.Капитана Захарова, участок 20\"а\"Кадастровый номер39:01:020106:351Оба участка в собственности, все документы в полном порядке, без арестов и залогов.
Заезд на участок сразу с асфальтированной дороги - первая линия. Никакой грязи и грунтовых дорог! Заезд выполнен из дорожных плит, проложена дренажная труба. Ширина заезда 6 м - под любую спец. технику.
Слева и справа построены дома, постоянное проживание людей. Хорошие отзывчивые, доброжелательные соседи.
Осуществлена полная подготовка для начала строительства. Произведена водоподготовка и разводка кабеля по всему участку - выведено 4 точки под эл. щиток и кран под воду в разных углах участка. Электричество - 15 кВт для электроснабжения стройплощадки - подключено, вода - скважина. На скважину есть все документы.
Участок огорожен деревянным забором из лиственницы по всему периметру. На въезде откатные ворота - шириной 4,2 м с автоматикой Hormann с GPS приёмником.
На прилегающей территории перед заездом на участок установлена беседка - в последствии может быть перенесена на сам участок. На самой территории стоит небольшой домик в деревянном каркасе - недостроенный. Предполагался для хозяйственных нужд и временного размещения людей. Имеются в остатках строительные материалы - керамическая черепица, кровельные материалы, пиломатериалы и пр.
Присутствует возможность подключениям газа, смежный соседский участок газифицирован.
Торг уместен. Прямая продажа от собственника.