Продам 3-комнатную квартиру в Калининграде, Ленинградский, Ялтинская ул. 72, 91.5 м²

Продам эксклюзивную трёхкомнатную квартиру по улице Ялтинская в Ленинградском районе города Калининграда. Ориентир: Московский проспект, Восточная эстакада. Квартира общей площадью 91,5 квадратных метра в красивом немецком доме с просторным парадным, представляющим собой историческую ценность и органически вписывающимся в основную историческую архитектуру Ленинградского района.
Квартира расположена на первом этаже трехэтажного кирпичного дома. Высота потолков 3,3 метра, толщина наружных стен 55 см, межкомнатных-45 см. Кухня-столовая 14.2 квадратных метров. Просторный светлый зал 25.5 м2 с выходом на террасу (12 м2). Детская (17.5 м2), спальня (12 м2), санузел (7.5 м2) совмещенный (вместо ванны имеется купель с душевой колонной), холл 15 м2.Выполнен современный, качественный ремонт с заменой всех коммуникаций.
Потолки многоуровневые с элементами художественной лепки, полы с ламинатным покрытием.
Входная сейф-дверь имеет замки с чиповыми ключами. Квартира оборудована сигнализацией.
Встроенная кухня, шкафы-купе,
подоконники и межкомнатные двери выполнены из массива ясеня.Все коммуникации центральные, горячая вода от газовой колонки.
Квартира имеет два выхода - один на лестничную клетку, второй в сад.
Имеются мансардное и два повальных помещения. В личном пользовании имеется участок огороженной придомовой территории (5.9 соток) с автоматическими выездными воротами, большой гараж (49 м2) на два автомобиля с автоматическими подъемными воротами фирмы hormann.Садово-газонная зона с ландшафтным дизайном, декоративными и плодовыми деревьями.В 2012 году полностью капитально отреставрирован фасад дома, крыша с заменой деревянных несущих конструкций, системы отопления, канализации и водоснабженияДо центра города 8 минут на автомобиле, до побережья 25 минут по автобану.Прямая продажа.Возможен обмен на дом с моей доплатой в пригороде или на побережье.Агенства просьба не беспокоить.