Продам 3-комнатную квартиру в Калининграде, Центральный, Ростовская ул., 86.5 м²

Продаётся 3-х комнатная квартира в ЖК Триумф - ул. Ростовская д. 6.
Дом сдан в сентябре 2019 года, конструкция дома сочетает в себе монолитный железобетон и керамический кирпич.
Продажа от собственника.
Квартира расположена на 7 этаже 8-ми этажного дома общей площадью 94.3 м.
Спланирована кухня-гостиная 38 м и две спальни 17.1 + 14.5.
В квартире два санузла - основной 4,7 м с большим полноценным окном и гостевой 1.8 м.
Коридор 10.5 м и две лоджии с панорамным остеклением 2 м и 1.9 м.
Автономное отопление, от застройщика установлен газовый котёл Аристон.
В квартире проложен тёплый пол на двух лоджиях, в санузлах и в коридоре.
На лоджии установлены новые входные группы с распашным механизмом и панорамным остеклением.
Квартира сдана с приличной черновой отделкой, есть полная экспертиза принятия объекта.
Преимущества: квартира занимает периметр дома и была выбрана у застройщика по розе ветров - солнце освещает площадь жилья весь день - утром вы наблюдаете восход, вечером закат.
Из окон квартиры открывается отличный вид на старейшее здание университета им. Канта, кирху памяти королевы Луизы, вновь отстроенный храм святых Кирилла и Мефодия, черепичные крыши немецких домов.
Во дворе есть детская площадка, гостевой и подземный паркинг, планируется установка ограждения территории.
Чудесное расположение домов в тихом живописном районе, думаю не нуждается в дополнительной презентации.
Рядом остановка трамвая, маршрутных автобусов - отличная транспортная развязка. Дом расположен так, что вы можете спокойно быть не привязаны к транспорту и добраться до многих мест в городе пешком.
В пешей доступности несколько известных прогулочных зон - центральный парк им. Калинина, пруд Поплавок, пешеходная зона Фестивальной аллеи.
Все самые популярные и востребованные школьные и дошкольные заведения - гимназия 1, школа-интернат Шили, частный д/с Альбертина и тп - в нескольких минутах ходьбы.
Документы готовы к продаже, в квартире никто не прописан, один собственник.
Возможна продажа машиноместа в подземном паркинге.