Продам 4-комнатную квартиру в Калининграде, Ленинградский, Ленинградская ул. 20, 98.9 м²

Калининград-Кёнигсбе́рг (нем. Königsberg) – разъединить уже эти два слова невозможно.
Это земля с богатой историей.
И наша почти стометровая квартира на мансардном этаже находится именно в таком доме памятника архитектуры 1910 года постройки в районе Марауненхоф (нем. Maraunenhof) , который застраивался частными виллами на улице Валленродтштрассе (нем. Wallenrodstrasse), на западном берегу Верхнего пруда (нем. Oberteich), являющегося вторым по старости:) великолепным водным рукотворным сооружением Калининграда. И улица у нас не простая, а с историей – названа в честь основателя знаменитой кёнигсбергской библиотеки Мартина фон Валленродта (нем. Martin von Wallenrodt).И нынешнее имя улицы сильное – нам есть чем гордиться – и Ленинградцами и Ленинградом! Теперь о доме!
Кирпичный, высоченный, общей площадью 220,6 кв. м, одноподъездный, 1-этажный, с шикарным мансардным этажом - это особняк на 3 квартиры с автономным газовым отоплением и смешанными перекрытиями.
Крыша (скатная) отремонтирована в 2018 году, капитальный ремонт фасада будет сделан до 2023 года (вся информация в открытом доступе на государственном сайте Реформа ЖКХ)
Особняк стоит на большущем земельном участке S - 1431 кв.м. наша квартира самая большая, значит и придомовой территории у нас больше всего (все нюансы рассчета долей и площадей в использовании расскажу при встрече). S подвала -172,9 кв. м. Теперь на десерт-квартира!
Заменена вся инфраструктура – от труб и вентилей до окон и полов.
Высота потолков больше 3 м. Готова к чистовой отделке.
Куча места, пространства, свободы, света, воздуха, осталось только вдохнуть в эти стены новую жизнь и наполнить радостью и счастьем.
Чтобы не заплутать, перечислю комнаты по площадям : 19,9 + 17,3 + 16 + 11,8 + 8 + 5,9 кв.м. Кухня -11,9 кв.м. Санузел 3,9 кв.м.
Общая площадь квартиры 98,9 кв.м.Тебе понравилось? Мне – очень!!! Я три года бегаю вокруг Верхнего озера со своей собакой и скажу, что аура и энергетика у этого района просто космическая. Бомбическая! Прозрачная, кристальная, невозможно надышаться и насмотреться, легкие расправляются, энергии столько – горы можно свернуть! Серьезно!:)
У тебя остались вопросы – задавай!
Я помогу и с полным юридическим сопровождением сделки.