Продам участок в Калининграде, Центральный, Центральный парк культуры и отдыха, 2 сотки

Продается земельный участок в самом центре города Калининграда, площадь 200 метров квадратных. Собственность. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: предпринимательство, Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов. Точный адрес: город Калининград, пр-т Мира 37-39. Кадастровый номер 39:15:111101:6. Участок граничит с Центральным парком культуры и отдыха. До Центральной площади 1000 метров , а до входа в центральный парк 500 метров. Рядом есть всё необходимое: магазины, кофейни, рестораны, спортивные залы, стадион “Балтика”, зоопарк. Земельный участок находиться на второй линии от центрального проспекта, за кинотеатром “Заря”. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа “Город Калининград” земельный участок отнесен к территориальной зоне: ОЖ – Зона общественно-жилого назначения. На земельном участке расположен объект капитального строительства – нежилое здание (собственность). Площадь застройки 175 метров квадратных (один этаж). Здание требует капитального ремонта, в таком виде может использоваться только как склад. Можно сделать капитальный ремонт и оставить здание в этой площади, а можно получить разрешение на реконструкцию и построить здание по собственному проекту. На сегодняшний день самому нет времени заниматься, технические условия не получали и к сетям не подключали. Звоните, пишите, готов рассмотреть все Ваши предложения! Цена 12 млн. рублей.